為全面提升黨建引領基層社會治理能力，海勃灣區全面加強物業企業黨建工作，著力打造“紅色物業”，把黨的組織建在物業服務鏈上，充分發揮物業企業黨組織戰斗堡壘和黨員先鋒模范作用，全面提升物業企業服務質量水平，使物業企業服務管理與社區治理融合協調發展，切實改善城市社區居住環境，提高居民群眾生活水平，增強居民群眾獲得感、幸福感、安全感。

      抓好物業企業黨的組織建設。一是搭建紅色物業服務平臺。充分發揮行業黨組織、社區黨組織作用，協調物業企業、居民委員會、業主委員會、黨員代表形成“紅色”治理服務群體，全面提升基層社會治理水平。二是推進黨的組織應建盡建。把物業企業黨建工作全面納入基層黨建體系，通過建立黨組織、選派黨建指導員等方式，全面推進轄區范圍內物業企業黨的組織覆蓋。三是發揮黨組織政治引領功能。選優配強物業企業黨組織書記，健全黨組織參與決策和監督機制，涉及物業服務收費、項目開發、資金使用等重大事項，黨組織參與討論研究。四是強化黨組織服務引領能力。創新黨組織活動載體方式，大力推進物業黨員佩戴黨徽“亮牌”上崗，廣泛開展爭創“共產黨員先鋒崗”“共產黨員服務標兵”等活動，充分發揮黨組織對物業工作和黨員群眾服務能力。

      建立物業企業參與社區治理的聯動治理機制。一是建立多方聯動協商機制。建立由社區黨組織牽頭，物業企業與居民委員會、業主委員會等共同參加的多方聯席會議制度，對涉及物業服務管理的矛盾糾紛、居民關注的重大事項等共同協商研究解決。二是推行“雙向進入、交叉任職”機制。實行物業企業管理層和社區“兩委”班子成員“雙向進入、交叉任職”，物業企業管理層是黨員的，進入社區黨組織擔任兼職委員，管理層不是黨員的，進入社區居委會擔任兼職委員;社區“兩委”班子成員進入物業企業黨組織擔任職務。三是完善“互聯融合、共駐共建”機制。物業企業黨組織與其他駐區單位黨組織一道，推進組織共建、人才共育、資源共享、活動共聯、服務共促，形成物業服務與社區治理共駐共建、融合發展態勢。

      開展全區“精品紅色物業”評選活動。一是明確評選范圍。凡在我區承接物業服務項目1年以上的物業企業，均可自愿申報參加評選活動。存在黨組織不健全或不發揮作用或企業管理層存在違法違規行為等情況的物業企業不納入評選范圍，確保評選范圍合情合理。二是明確評選方式。通過物業企業自評申報、街道社區把關測評、區級部門評選認定、年度動態審核管理等環節，層層篩選、嚴格把關，確保評選過程公平公正。三是明確評選標準。建立完善的海勃灣區“精品紅色物業”評價標準，從“組織建設、隊伍建設、日常管理、服務質量、社會形象”等五個方面進行評選，確保評選內容全面到位。